Obsahové části
V současném ekonomicky palčivém sektoru bydlení je těžké získat dům bez ručitele. Ale s největší pravděpodobností ano!
Tajemství spočívá v dosažení obchodního ručitele, což je výrazně ochudobnění unikátních kódů ve srovnání s konkrétními ručiteli, kteří mají tendenci lxx období vytvořit dobrý rozpočet.
Možná budete potřebovat ručitele bez tržní sazby nebo případně s fylogenezí omezeného pronájmu, a dokonce i v případě, že celosvětové uznání díla nemusí být dostatečné.
svobodný. Kreditní skóre
Pokud máte vynikající spotřebitelský úvěr a začínáte s stálým kapitálem, vaše šance na zahájení platby bez ručitele se zdají být výrazně vyšší. Většina majitelů nemovitostí bude spravovat finanční podporu obsaženou v vývoji softwaru a atraktivní závazek může mít za následek občasné sázky ze strany majitelů nemovitostí. Majitelé nemovitostí s největší pravděpodobností podepíší osoby s úvěrovým skóre kolem 670, zařazené do systému finančního hodnocení FICO.
Pokud máte nižší úvěrové skóre, budete potřebovat ručitele. Dobrý ručitel je osoba, která vám slíbí, že jako první podáte poslední nájemní smlouvu, když se vyhnete výdajům a/nebo se vrátíte s malým písmem. Majitelé nemovitostí často ukládají ručitele, pokud mají problémy, jako je spotřebitelský úvěr, pracovní historie a další informace o ženě, které by mohly naznačovat budoucí finanční problémy.
Nejnovější ručitel nemusí skutečně zažít, že jste se stali sestrou, sestrou, absolventem srovnatelného vzdělání a/nebo přítelem. Majitelé nemovitostí budou také ochotni uznat elektrickou certifikaci, včetně návrhů na zaměstnání a zálohu, výplatních pásek, platné pracovní pozice na kartě, platného bankovního účtu a/nebo vývoje v zaměstnání. Můžete si také vytvořit plán finančního krytí s využitím poslední dostupné rezervy do hodiny, což postupně zvýší vaši úroveň. Kromě toho můžete začít s kreditní kartou nebo snížit své finanční závazky, abyste udrželi svou žádost na nízké úrovni.
2. Hotovost
V New Yorku pronajímatelé obvykle požadují ručitele a spoludlužníka, aby splnili finanční předpisy, které jsou přísnější než u žadatele od jejich rodiny. Obvykle musí dobrý ručitel způsobit měsíční krach přibližně lxx let.
Nějaký ručitel musí zaplatit za neobvyklé spotřebitelské kreditní hodnocení bez velkého množství informací a bankrotů doporučených na jeho dokladech. Není neobvyklé konsolidace pro lidí se záznamem v registru , že ručitelem je dospělý nebo příbuzný. Nicméně, ručitel je ten druhý partner, bez ohledu na to, zda jste finanční partner, abyste věděli, že můžete začít svěřovat lidem.
Existuje mnoho důvodů, proč budete potřebovat ručitele, například pokud nemáte prakticky žádnou historii nájemních smluv nebo pokud vaše úvěruschopnost není dostatečná. Měli byste být považováni za moderního imigranta nebo mezinárodního studenta, který nemá dostatek hotovosti a nemovitost nabízí důvěryhodná osoba.
Můžete souhlasit se službou, protože pojišťovna nebo Rhinoceros vám poskytne institucionální ručitele. Ti pak mají ve srovnání s pronajímateli mnohem shovívavější finanční omezení, a proto jsou v Los Angeles dobře akceptováni mnoha systémy. Bude to stát jednu hodinovou provizi, která obvykle odpovídá 2 nebo 3 týdnům.
3. Časové období
Ručiteli jsou obvykle rodiče, rodinní příslušníci nebo dokonce sourozenci, kteří chtějí dětství vést k rodinnému bydlení. Obvykle by jim mělo být alespoň 21 let, měli by mít globální finanční spolehlivost, aby našli dobrého financiáře. Používají se k podání žádosti o bydlení, poskytnutí hotovosti a schválení úvěru. Kromě toho mají vynikající finanční historii. Pronajímatelé musí požádat ručitele o obchodní historii, aby bylo možné lépe splácet hypotéku, a obvykle jim poskytují podporu pro osoby se špatnou úvěrovou historií a přirozeným vývojem opožděných nákupů.
A tak si it'south musel zajistit ručitele, aby mohl v tomto stavu pokračovat. Některé organizace, jako například Insurent nebo Guaranters, poskytují záruky ručitele a také požadují 3 % za roční splátku. Lidé očekávají ručitele s krásným kreditním skóre, ve skutečnosti nad 500. Měli by mít také základní kapitál a začít bydlet v oblasti, aby se odlišili od nájemného, pokud by nájemník nezaplatil.
Tisíce majitelů domů potřebují pomoc s obhajobou nemovitosti kvůli nespotřebitelskému úvěru, nízkému počtu nájemníků a malému množství hotovosti. Běžným řešením je získat spoluručitele a ručitele, který uzavře smlouvu se spotřebitelem, a ten převezme odpovědnost za zaplacení podílu, pokud řádný nájemník nezaplatí nájemní poplatek. Ručitel obvykle musí mít dobré spotřebitelské úvěrové hodnocení, dostatečný kapitál a trvalý pobyt ve Vermontu. Pro vysokoškolského studenta, zahraničního zaměstnance/studia nebo dokonce pro někoho, kdo nedávno imigroval do Spojených států, je nalezení ručitele obtížné.
V New Yorku jsou pronajímatelé obvykle obzvláště opatrní, pokud jde o žádost o ručitele a/nebo spoludlužníka k nemovitosti. Pronajímatelé proto musí být opatrnější ohledně všech, které do nemovitosti vpustí, a chtějí se ujistit, že klienti mají dostatek peněz na to, aby v případě potřeby přidali nějakou slzu. Kromě toho, vylepšení zákona z roku 2019 zakazují, aby pouze dobrý pronajímatel měl nárok na jedno- nebo dvouměsíční zálohu předem na zálohu proti vloupání, což je běžné řešení pro uchazeče, kteří byli tlačeni do finančních problémů a/nebo měli nízké příjmy.
Důležité je, že pronajímatelé nejsou ochotni požadovat ručitele nebo spoludlužníka, pokud by tyto dohody měly být realizovány v případě, že nájemník nesplatí dluh. Jiní pronajímatelé jsou flexibilnější, a proto mohou mít jiná pravidla a rozhodnutí, než se rozhodnou, zda požádat o ručitele. Například pronajímatelé mohou zvážit spoludlužníky ve svých rodinných domech, takže mohou být oprávněni zrušit požadavek na schválení, pokud nájemník nabídne nejvhodnější spotřebitelský úvěr.
Volitelnou možností je najít si firmu, která může být dobrým institucionálním ručitelem v New Yorku, a která má ve srovnání s tradičními ručiteli mírnější omezení. Například Insurent Local rental Service a ručitelé vytvářejí zpětné telefonní číslo pro svůj poplatek, který obvykle platíte pomocí svého účtu a platební karty. To je nepochybně užitečné pro jednotlivce, mezinárodní agenty/mladé lidi a také pro stávající imigranty, kteří mají problém s využitím moderního ručitele, pokud mají dostatek úvěru nebo kapitálu.